Все новости

Эксперты раскрыли, будут ли снижаться цены на жилье в Казахстане в 2024 году

Будет ли дальнейшее падение или цены уже достигли предела?

30 ноября 2023 08:32
medium_pexels-white-noiise-16970664.jpg

pexels.com / White Noiise

В период новогодних праздников цены на недвижимость в Казахстане могут снизиться, считают опрошенные Zakon.kz эксперты. В следующем году стоимость жилья вряд ли будет заметно колебаться — цены уже достигли предела снижения.

Что происходит с ценами

В 2023 году цены на недвижимость снизились до 15%, отметил президент Саморегулируемой Ассоциации риелторов Казахстана (САРК) Александр Пак. При этом в основном жилье подешевело в регионах.

В больших городах снижения не было, однако наблюдалось резкое уменьшение роста стоимости: средняя прибавка в месяц раньше была в пределах 3 — 4%, а сейчас составляет 1,2 — 1,5%.

Снижаться некуда?

Застройщики говорят, что ценам снижаться некуда из–за цен на материалы и отсутствия собственного производства. Однако на рынке встречается множество рекламных акций и предложений рассрочки.

На вторичном рынке наблюдается плавное остывание, и цены корректируются в сторону снижения, говорят эксперты. Покупатели интересуются более новыми домами, и количество новых квадратных метров в перспективе заметно сократится.

«Многое будет зависеть от мер государственной поддержки рынка, и если они не проявятся в должном объеме, то продолжится плавное остывание. Кроме этого, впереди всех нас ждут новогодние акции, которых мы ждем в том числе и от застройщиков», — комментирует советник президента САРК Нина Лукьяненко.

Прогноз на 2024

На фоне новогодних праздников, прогнозирует Лукьяненко, будет наблюдаться ежегодное сезонное снижение цен. Затем, с учетом изменений в условиях выдачи промежуточных займов в Отбасы банке и ожидания новой программы 9–20–25, количество сделок может вернуться на прежний уровень.

«Год впереди будет не простым, но при этом стоит отметить высокий интерес к недвижимости как для проживания, так и в инвестиционном плане. Предполагаю, что все тенденции текущего года продолжатся и в новом году», — сказала эксперт.

По мнению Александра Пака, в 2024 году колебания в сторону снижения цен на недвижимость будут, но не такие заметные. В регионах цены достигли уровня 2–3 годичной давности — это, по словам эксперта, предел сумм снижения, после которого собственники просто не будут продавать квартиры.

Михаил Носков
Михаил Носков

Руководитель направления оперативной информации на Moneypanda

ИЛЛЮСТРАЦИЯpexels.com / White Noiise
ИСТОЧНИКmoneypanda.com
ТЕГИНовости, Заглавная новость, Ипотека, Новости, Лента новостей
Была ли полезна статья?

Комментарии

Скрыть

Предложения месяца

Микрокредит онлайн
Сумма20 000 – 184 000
Срок5 – 45 дн.
Ставка0,01 – 0,99%
  • Условия
  • Сумма20 000 – 184 000 ₸
    Срок5 – 45 дн.
    Ставка0.01 - 0.99%
    Переплата10 – 81 972 ₸
    Возраст заёмщика18 – 70 лет
    ГЭСВот 3,7%
    Преимущества
  • Возраст от 18 лет
  • Получение за несколько минут
  • Полностью онлайн
  • Без подтверждения дохода
  • Дата актуализации: 26.02.2024 14:16
  • Об организации
  • Телефон8 708 365-00-00
    Адресг. Алматы, ул. Богенбай Батыра, д. 142
    Торговая маркаТОО «МФО «Credit365 Kazakhstan» (Кредит 365 Казахстан)»
    Официальный сайтhttps://credit365.kz/
    Лицензия02.21.0065.М. от 05.04.2021
    БИН200940032913
    Микрокредит онлайн
    Сумма20 000 – 143 000
    Срок1 – 20 дн.
    Ставка0,1 – 0,99%
  • Условия
  • Сумма20 000 – 143 000 ₸
    Срок1 – 20 дн.
    Ставка0.1 - 0.99%
    Переплата20 – 28 314 ₸
    Возраст заёмщика21 – 68 лет
    ГЭСВдо 56%
    Преимущества
  • Возраст от 21 года
  • Получение за несколько минут
  • Полностью онлайн
  • Без подтверждения дохода
  • Дата актуализации: 28.02.2024 11:10
  • Об организации
  • Телефон+ 7 700 129-90-90
    Адресг. Алматы, ул. Толе Би, д. 265
    Торговая маркаТОО «Микрофинансовая организация аФинанс»
    Официальный сайтhttps://turbomoney.kz/
    Лицензия02.21.0023.М. от 12.03.2021
    БИН200240014008
    Микрокредит онлайн
    Сумма10 000 – 172 500
    Срок1 – 21 дн.
    Ставка0,01 – 0,95%
  • Условия
  • Сумма10 000 – 172 500 ₸
    Срок1 – 21 дн.
    Ставка0.01 - 0.95%
    Переплата1 – 34 413,75 ₸
    Возраст заёмщика18 – 70 лет
    ГЭСВот 3,72%
    Преимущества
  • Возраст от 18 лет
  • Получение за несколько минут
  • Полностью онлайн
  • Без подтверждения дохода
  • Дата актуализации: 27.02.2024 12:18
  • Об организации
  • Телефон8 800 004-50-40
    Адресг. Астана, ул. Сыганак, д. 45
    Торговая маркаТОО «Микрофинансовая организация «Вивус»
    Официальный сайтhttps://www.vivus.kz/
    Лицензия01.22.0004.М от 21.11.2022
    БИН220840053133
    Микрокредит онлайн
    Сумма20 000 – 184 000
    Срок5 – 20 дн.
    Ставка0,01 – 0,99%
  • Условия
  • Сумма20 000 – 184 000 ₸
    Срок5 – 20 дн.
    Ставка0.01 - 0.99%
    Переплата10 – 36 432 ₸
    Возраст заёмщика18 – 70 лет
    ГЭСВот 3,7%
    Преимущества
  • Возраст от 18 лет
  • Получение за несколько минут
  • Полностью онлайн
  • Без подтверждения дохода
  • Дата актуализации: 26.02.2024 14:15
  • Об организации
  • Телефон+7 700 888-55-88
    Адресг. Алматы, ул. Кабдолова, д. 16
    Торговая маркаТОО «Микрофинансовая организация «AUTO SIYLIQ FINANCE»
    Официальный сайтhttps://acredit.kz/
    Лицензия02.22.0008.М от 15.02.2024
    БИН220240035629
    Микрокредит онлайн
    Сумма10 000 – 184 000
    Срок5 – 20 дн.
    Ставка0,01 – 0,1%
  • Условия
  • Сумма10 000 – 184 000 ₸
    Срок5 – 20 дн.
    Ставка0.01 - 0.1%
    Переплата5 – 3 680 ₸
    Возраст заёмщика19 – 70 лет
    ГЭСВ3,7 – 56%
    Преимущества
  • Возраст от 19 лет
  • Получение за несколько минут
  • Полностью онлайн
  • Без подтверждения дохода
  • Дата актуализации: 26.02.2024 14:27
  • Об организации
  • Телефон+7 700 777-17-07
    Адрес160021, г. Шымкент, ул. Байдибек Би, д. 135
    Торговая маркаТОО «МФО Kredit Seven Kazakhstan»
    Официальный сайтhttps://creditplus.kz/
    Лицензия02.21.0010.М от 05.03.2021
    БИН200340016315