Все новости

Спрогнозировано, что будет с ценами на жилье в Казахстане в 2024 году

Резкого роста цен на квадратные метры в Казахстане в 2024 году не будет.

12 января 2024 13:13
medium_pexels-white-noiise-16970664.jpg

pexels.com / White Noiise

Резкого роста цен на квадратные метры в Казахстане в 2024 году не будет, считают опрошенные Zakon.kz эксперты. Они также отмечают, что льготные ипотечные программы нужно закрывать.

Что происходит с ценами

С декабря 2023 по декабрь 2022 года новое жилье в Казахстане подорожало на +3,4%, на вторичном рынке цены снизились на -3,7%, следует из данных Бюро национальной статистики. Цена арендной платы за жилье выросла на +1,6%.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах:

  • Кызылорда (+12,6%)
  • Петропавловск (+10,6%)

На вторичном рынке жилья лидеры роста цен:

  • Атырау (+8,2%)
  • Кызылорда (+6,9%)

На рынке аренды жилья:

  • Жезказган (+33,4%)
  • Кокшетау (+26,1%)
  • Караганда (+23%)

Прогноз цен на жилье на 2024 год

Резких всплесков стоимости жилья в 2024 году не будет, считает советник президента саморегулируемой Ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко. По ее словам, сейчас рынок замер в ожидании новых доступных программ ипотечного кредитования, которые могли бы стать драйверами для сделок.

Справка

«Я бы назвала весь следующий год ценовой неопределенностью. Слишком много неизвестных в этом уравнении. Проверки застройщиков, уход с рынка слабых игроков», — отметила Лукьяненко.

Ставки по ипотеке и так сейчас достаточно высоки, и в большей степени все ждут программы наподобие 7-20-25 для всех категорий граждан.

Справка

«Я думаю, что доступные ставки мы увидим только для ограниченных категорий граждан или строго определенной недвижимости, что, собственно, верно», — сказала эксперт.

При этом, если  субсидированные ставки доступны всем без исключения, то это «дешевые деньги», которые толкают ценник вверх, отметила Лукьяненко. Экономист Арман Бейсембаев вовсе считает, что льготные ипотечные программы надо закрывать.

Справка

«Я понимаю, что без льготных ипотечных кредитов многие не смогут купить себе квартиры. Кто-то скажет, мол, а сколько человек останется без собственной жилплощади. Но, если оставить подобные программы, то таких людей будет становиться все больше и больше без шансов на покупку жилья», — сказал он.

Жилье, по мнению экономиста, будет расти в цене и снижения не будет, пока не закроют льготные программы.

Михаил Носков
Михаил Носков

Руководитель направления оперативной информации на Moneypanda

ИЛЛЮСТРАЦИЯpexels.com / White Noiise
ИСТОЧНИКmoneypanda.com
ТЕГИНовости, Заглавная новость, Ипотека, Лента новостей, Новости
Была ли полезна статья?

Комментарии

Скрыть

Предложения месяца

Микрокредит онлайн
Сумма20 000 – 184 000
Срок5 – 45 дн.
Ставка0,01 – 0,99%
  • Условия
  • Сумма20 000 – 184 000 ₸
    Срок5 – 45 дн.
    Ставка0.01 - 0.99%
    Переплата10 – 81 972 ₸
    Возраст заёмщика18 – 70 лет
    ГЭСВот 3,7%
    Преимущества
  • Возраст от 18 лет
  • Получение за несколько минут
  • Полностью онлайн
  • Без подтверждения дохода
  • Дата актуализации: 26.02.2024 14:16
  • Об организации
  • Телефон8 708 365-00-00
    Адресг. Алматы, ул. Богенбай Батыра, д. 142
    Торговая маркаТОО «МФО «Credit365 Kazakhstan» (Кредит 365 Казахстан)»
    Официальный сайтhttps://credit365.kz/
    Лицензия02.21.0065.М. от 05.04.2021
    БИН200940032913
    Микрокредит онлайн
    Сумма20 000 – 143 000
    Срок1 – 20 дн.
    Ставка0,1 – 0,99%
  • Условия
  • Сумма20 000 – 143 000 ₸
    Срок1 – 20 дн.
    Ставка0.1 - 0.99%
    Переплата20 – 28 314 ₸
    Возраст заёмщика21 – 68 лет
    ГЭСВдо 56%
    Преимущества
  • Возраст от 21 года
  • Получение за несколько минут
  • Полностью онлайн
  • Без подтверждения дохода
  • Дата актуализации: 28.02.2024 11:10
  • Об организации
  • Телефон+ 7 700 129-90-90
    Адресг. Алматы, ул. Толе Би, д. 265
    Торговая маркаТОО «Микрофинансовая организация аФинанс»
    Официальный сайтhttps://turbomoney.kz/
    Лицензия02.21.0023.М. от 12.03.2021
    БИН200240014008
    Микрокредит онлайн
    Сумма10 000 – 172 500
    Срок1 – 21 дн.
    Ставка0,01 – 0,95%
  • Условия
  • Сумма10 000 – 172 500 ₸
    Срок1 – 21 дн.
    Ставка0.01 - 0.95%
    Переплата1 – 34 413,75 ₸
    Возраст заёмщика18 – 70 лет
    ГЭСВот 3,72%
    Преимущества
  • Возраст от 18 лет
  • Получение за несколько минут
  • Полностью онлайн
  • Без подтверждения дохода
  • Дата актуализации: 27.02.2024 12:18
  • Об организации
  • Телефон8 800 004-50-40
    Адресг. Астана, ул. Сыганак, д. 45
    Торговая маркаТОО «Микрофинансовая организация «Вивус»
    Официальный сайтhttps://www.vivus.kz/
    Лицензия01.22.0004.М от 21.11.2022
    БИН220840053133
    Микрокредит онлайн
    Сумма20 000 – 184 000
    Срок5 – 20 дн.
    Ставка0,01 – 0,99%
  • Условия
  • Сумма20 000 – 184 000 ₸
    Срок5 – 20 дн.
    Ставка0.01 - 0.99%
    Переплата10 – 36 432 ₸
    Возраст заёмщика18 – 70 лет
    ГЭСВот 3,7%
    Преимущества
  • Возраст от 18 лет
  • Получение за несколько минут
  • Полностью онлайн
  • Без подтверждения дохода
  • Дата актуализации: 26.02.2024 14:15
  • Об организации
  • Телефон+7 700 888-55-88
    Адресг. Алматы, ул. Кабдолова, д. 16
    Торговая маркаТОО «Микрофинансовая организация «AUTO SIYLIQ FINANCE»
    Официальный сайтhttps://acredit.kz/
    Лицензия02.22.0008.М от 15.02.2024
    БИН220240035629
    Микрокредит онлайн
    Сумма10 000 – 184 000
    Срок5 – 20 дн.
    Ставка0,01 – 0,1%
  • Условия
  • Сумма10 000 – 184 000 ₸
    Срок5 – 20 дн.
    Ставка0.01 - 0.1%
    Переплата5 – 3 680 ₸
    Возраст заёмщика19 – 70 лет
    ГЭСВ3,7 – 56%
    Преимущества
  • Возраст от 19 лет
  • Получение за несколько минут
  • Полностью онлайн
  • Без подтверждения дохода
  • Дата актуализации: 26.02.2024 14:27
  • Об организации
  • Телефон+7 700 777-17-07
    Адрес160021, г. Шымкент, ул. Байдибек Би, д. 135
    Торговая маркаТОО «МФО Kredit Seven Kazakhstan»
    Официальный сайтhttps://creditplus.kz/
    Лицензия02.21.0010.М от 05.03.2021
    БИН200340016315